À partir du 1er janvier, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue. Pas de panique, ce n’est pas une énième usine à gaz réglementaire mais une mise à jour qui pourrait bien changer la donne pour de nombreux propriétaires et dans le bon sens !
🔧 Ce qui change : Le fameux coefficient de conversion électrique
Jusqu’à présent, l’électricité était considérée comme “moins performante” dans le calcul du DPE car son énergie finale était multipliée par 2,3 pour obtenir l’énergie primaire.
À partir du 1er janvier, ce coefficient passe à 1,9. Ce qui veut dire :
👉 À consommation réelle identique, un logement chauffé à l’électricité “compte moins lourd” dans le calcul du DPE.
👉 Résultat : des notes DPE qui peuvent remonter pour certains logements. Parfois un passage de F à E ou de E à D.
Et ça, ce n’est pas anecdotique pour une vente.
🏠 Pourquoi c’est important pour les propriétaires vendeurs ?
Parce que la note du DPE influence :
l’attractivité du bien
la perception des acheteurs
le financement
Et avec cette nouvelle règle, certains logements mal classés aujourd’hui ne le seront plus en 2026. Autant dire que ce serait dommage de rester avec un ancien diagnostic alors que la revalorisation est potentiellement à portée de clic.
📄 Pour mettre à jour son DPE, rien de plus simple :
Déjà, sachez que les diagnostics réalisés avant le 1er janvier 2026 restent valables à condition qu'ils aient été réalisés après le 30 juin 2021.
Il n'y a pas d'obligation pour les propriétaires de refaire le DPE, néanmoins ils pourront télécharger gratuitement, depuis l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe, une attestation de changement d'étiquette qui pourra être produite dans les actes de vente ou de location. Cette attestation, valable pour la même durée que le diagnostic initial (10 ans), permettra de mettre à jour le classement énergétique actuel et même après travaux dans les audits énergétiques, sans avoir besoin de faire appel à un diagnostiqueur pour une nouvelle visite.
⚡ Vous vendez un bien chauffé à l’électricité ?
C’est clairement le moment de vérifier si votre logement gagne une ou plusieurs classes.
Un DPE amélioré peut booster l’intérêt des acheteurs, réduire les objections et fluidifier la vente.
Si vous souhaitez savoir comment cette évolution impacte votre projet, je peux vous accompagner pour y voir clair et optimiser la mise en vente.
